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Lexpatrié français

La revue des Français établis en Asie du Sud-Est

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Services

Ce que je fais, et comment

Animé par la volonté de bien faire mon métier, je vous propose une présentation tranchée de mes services entre les services one-shot (I), les services financiers (II), les services immo (III) et les services continus (IV).

Prestations exercées au sein d’Equance, société de conseil en gestion de patrimoine internationale (ORIAS n° 07004820).

I

Les missions à durée déterminée

Services à haute valeur payés au forfait. Pas d’incitation sur les solutions proposées. La prestation débute avec une présentation sans engagement, puis un inventaire détaillé, quelques allers-retours si nécessaire, et se termine avec un livrable et une présentation du support avec les équipes en charge de sa rédaction.

L’état des lieux complet avant toute décision : ce que vous détenez en France, dans votre pays de résidence et ailleurs.

  • Inventaire des actifs, des dettes et des enveloppes
  • Exposition réelle aux devises et aux marchés
  • Note de synthèse et plan d’action hiérarchisé

Où êtes-vous résident fiscal, et que dit la convention entre la France et votre pays d’accueil ?

  • Analyse des critères de résidence, des deux côtés
  • Conventions Thaïlande, Vietnam, Malaisie, Cambodge, Singapour
  • Doubles impositions et revenus de source française

Départ, retour, exit tax

Mission ponctuelle

Les deux moments où presque tout se joue : l’année du départ de France et celle du retour.

  • Arbitrages à faire avant de partir (PEA, assurance-vie, immobilier)
  • Exit tax : assiette, sursis de paiement, obligations déclaratives
  • Préparation d’un retour : calendrier et enveloppes à reconstituer

Budget et modélisation

Mission ponctuelle

Une stratégie ne vaut que ce que valent ses hypothèses. On chiffre avant de placer.

  • Capacité d’épargne réelle, dans la devise de perception
  • Projection à 10 et 20 ans, plusieurs scénarios
  • Simulations : achat, scolarité, retour, retraite
II

Placements financiers

Des investissements taillés pour l’expatriation : optimisés fiscalement, sécurisés légalement, allotis selon votre profil, vos besoins et vos connaissances.

Assurance-vie luxembourgeoise

Mise en place et suivi

L’enveloppe de référence du non-résident : neutralité fiscale du Luxembourg, protection renforcée du souscripteur.

  • Triangle de sécurité et super-privilège du souscripteur
  • Gestion multidevises (EUR, USD, SGD)
  • Supports indisponibles dans un contrat français

Private equity et dette privée

Mise en place et suivi

S’exposer au non-coté en connaissance de cause : ce que l’on gagne en rendement, on le paie en liquidité.

  • Fonds evergreen ou fonds fermés : ce que change le format
  • Appels de capitaux, durée de blocage, valorisations
  • Ticket d’entrée et place dans l’allocation globale

Obligations et produits de taux

Mise en place et suivi

Depuis le retour des taux, la poche obligataire redevient un vrai sujet — en direct comme en fonds.

  • Obligations en direct : rendement à maturité, échéancier
  • Fonds datés, monétaire, comptes à terme
  • Sensibilité aux taux et qualité de crédit
III

Immobilier

Le premier réflexe patrimonial français peut coûter cher quand on réside à l’étranger : il faut pouvoir gérer la fiscalité, la gestion, le mode de détention et son financement.

SCPI et pierre-papier

Mise en place et suivi

De l’immobilier locatif sans locataire ni syndic, en parts, avec des revenus trimestriels.

  • SCPI européennes : l’intérêt fiscal propre au non-résident
  • Mutualisation : nombre d’immeubles, secteurs, géographies
  • Lecture des frais, du taux d’occupation et de la collecte

Nue-propriété et démembrement

Mise en place et suivi

Acheter le mur sans les revenus : une décote à l’entrée, aucune fiscalité foncière pendant le démembrement.

  • Décote et durée : ce que l’une paie de l’autre
  • Aucun revenu imposable, aucune gestion locative
  • Reconstitution automatique de la pleine propriété au terme

Locatif meublé (LMNP)

Mise en place et suivi

Du rendement locatif classique, avec l’amortissement comptable comme amortisseur fiscal.

  • Résidences gérées ou meublé détenu en direct
  • Amortissement, bail, solidité du gestionnaire
  • Traitement des revenus locatifs d’un non-résident

Financement non-résident

Mission ponctuelle

Emprunter depuis l’étranger reste possible ; la liste des banques qui le font est courte.

  • Montage du dossier : revenus en devise, apport, garanties
  • Crédit adossé à des parts de SCPI ou à un contrat
  • Taux, assurance emprunteur, domiciliation des flux
IV

Le long terme

Des services complémentaires à ce que je propose ci-dessus, mais applicables également à vos investissements déjà faits. Je peux vous aider à atteindre vos objectifs sur la durée.

Suivi et arbitrages

Gestion continue

Un point régulier, des arbitrages quand ils se justifient, et rien quand rien ne le justifie.

  • Revue annuelle ou semestrielle du portefeuille
  • Rééquilibrages, versements, arbitrages documentés
  • Veille réglementaire et fiscale sur vos pays

Retraite

Gestion continue

Reconstituer les droits acquis en France, puis décider s’il faut les compléter ou les racheter.

  • Relevé de carrière, trimestres manquants, régimes multiples
  • Rachat de trimestres ou capitalisation : le calcul comparé
  • Enveloppes de sortie et fiscalité du non-résident

Une succession internationale se prépare des années à l’avance ; elle ne s’improvise jamais.

  • Loi applicable, régime matrimonial, biens dans plusieurs pays
  • Donations, démembrement, clauses bénéficiaires
  • Protection du conjoint et des enfants mineurs

L’intendance : formulaires, comptes à déclarer, prélèvements sociaux, échéances.

  • Revenus de source française et déclaration du non-résident
  • Comptes et contrats détenus hors de France
  • Coordination avec votre comptable ou votre notaire

Prévoyance

Mise en place et suivi

Souvent négligée par les expatriés, la prévoyance est le point le plus important dans la protection de la famille : qu’est-ce qui se passe si vous ne pouvez plus travailler, s’il arrive quelque chose à votre partenaire ?

  • CFE vs 1er euro
  • In patient vs out patient
  • Conseils en fonction de votre situation

Pour aller plus loin

Cette page décrit une offre de services ; elle ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une sollicitation. Toute recommandation suppose au préalable un recueil de votre situation et de vos objectifs.